AB IN DIE

Wir heißen Sie willkommen in Uelversheim, einem beschaulichen Fleckchen Erde in der Genussregion Rheinland-Pfalz. Hier wird ruhiges Wohnen unweit der Stadt möglich. Entdecken Sie unsere massiv gebauten, bezugsfertigen 10 Doppelhaushälften und 4 Reihenhauseinheiten, realisiert mit größtem Respekt vor Planet und Klima — dank ökologisch nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung.

HALLO

Uelversheim

Sympathisch, ruhig und trotzdem lebendig. In attraktiver Lage am Rotbeerweg und Jungfernborn erwarten Sie 14 Doppelhaus- und Reihenhausobjekte — ideal für Paare, perfekt für Familien. Das großzügig angelegte Areal bietet genügend Raum für sonnige Gartenflächen, Terrassen und PKW-Stellplätze. Die hochökologische Massivbauweise mit Außenwand- und Dachdämmung, isolierverglasten Fenstern und der Verwendung von Luft-Wasser-Wärme-Pumpen sowie Photovoltaikanlagen hält den CO2-Fußabdruck minimal und hilft Ressourcen zu schonen und Kosten zu senken.

Auch die direkte Umgebung der Rotbeer Gärten kann sich sehen lassen. Der angrenzende Kinderspielplatz lässt Sie die Kids beim Auspowern gut im Blick behalten. Auch die Bushaltestelle befindet sich gleich vor Ort und sorgt für optimale Anbindung an wichtige Ziele in der näheren Umgebung.

Hier werden Sie Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft. Hier finden Ihre Kinder Freunde, mit denen sie zusammen aufwachsen. Hier bauen Sie sich etwas Besonderes auf — gemeinsam, zukunftsorientiert und nachhaltig.

Nachhaltig

und nah

Der sympathische 1.000-Einwohner-Ort Uelversheim blickt auf eine über 1.250-jährige Historie zurück. Zahlreiche architektonische Highlights, von der achteckigen Kirche bis zum Fachwerkrathaus, sind Zeugnis einer bewegten Geschichte. Im Ortskern grüßt Besucher und Bewohner der berühmteste Sohn der Gemeinde: der Wingertschütz, der seinerzeit mit Gewehr und Trommel dafür sorgte, dass sich Vögel von den kostbaren Weinreben fernhielten. Ein gutes Stichwort: Verwurzelt im sonnigen Rheinland-Pfalz ist Uelversheim umgeben von Weinbergen und bietet Kennern und jenen, die es noch werden wollen, eine Fülle an Weingütern, urigen Restaurants und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Ein angenehmes Unterfangen, handelt es sich doch schließlich um die wärmste Region Deutschlands. Es ist kaum möglich, in schönerer Umgebung ein gepflegtes Glas zum Feierabend zu genießen.

Damit nicht genug: Auch für tägliche Erledigungen ist Uelversheim gut aufgestellt. Bäcker und Kita erreichen Sie problemlos innerorts, zum nächsten Supermarkt legen Sie nur wenige Minuten bis zum benachbarten Guntersblum zurück.

Und falls Sie sich fragen, woher der charakteristische Titel Ihres künftigen Zuhauses stammt: Der Name Rotbeer Gärten ist kein Zufall. Das heute vielerorts unbekannte Gewächs der Rotbeere war vor allem bis Anfang des 20. Jahrhunderts prägend für Uelversheim und diente mit seiner charakteristischen Frucht als Basiszutat für einen säuerlichen Trunk, der den Uelversheimern den Beinamen „Rotbeermäuler“ einbrachte. Mittlerweile erinnern lediglich Geschichtsbücher, der Name der anliegenden Straße und dieser einzigartige Wohnkomplex an die praktisch ausgestorbene rotbackige Birnensorte.

Näher dran

Schneller da

Trotz der grünen Umgebung ist die Großstadt nicht weit: Nach Mainz gelangen Sie über die B420 und A63 in nur 30 Minuten, nach Wiesbaden und Darmstadt je nach Verkehrslage in rund 45 Minuten. Selbst Frankfurts Zentrum erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Möglich macht’s die exzellente Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße 9, die nur wenige Minuten außerhalb Uelversheims verläuft.

Für schnelle Besorgungen lohnt sich der Weg in die umliegenden Kleinstädte Alzey, Oppenheim und Nierstein. Hier finden Sie von Arztpraxen, Drogerien und Apotheken bis Baumärkten, Einkaufscentern und Kinos alles, was das Herz begehrt. Noch näher sind die Einrichtungen für die Jüngsten. Schulen und weitere Kitas finden sich in den umliegenden Ortschaften Guntersblum, Dolgesheim und Weinolsheim in maximal 10 Minuten.

Ein echtes Highlight der Umgebung von Uelversheim offenbart sich allen, die das Auto einmal stehenlassen und sich den malerischen Radwegen der Region widmen. Vor allem der RheinTerrassenWeg bietet auf der Etappe zwischen Oppenheim, Nierstein, Nackenheim und Bodenheim einen atemberaubenden Mix aus weiten Rebflächen, anspruchsvollen Aufstiegen und tollen Sehenswürdigkeiten. Nach der Tour können Sie entspannt in einer der gemütlichen Gutsschenken entlang des Weges einkehren.

9

nach Oppenheim

12

nach Nierstein

20

nach Alzey

25

nach Worms

30

nach Mainz

40

nach Wiesbaden

50

nach Darmstadt

60

nach Frankfurt/Main

Ihr Platz

Ihre Wahl

Wohnkomfort, Etage für Etage. Treten Sie ein in offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereiche. Die große Glasfront am Ende des Raumes macht den Blick frei für den grünen Außenbereich und die heimische Terrasse. In den Obergeschossen ziehen Sie sich zurück und genießen die Privatsphäre — ob fokussiert im Arbeitszimmer oder entspannt im Schlafzimmer.

Highlights der Häuser

  • Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung dank Verbundsystem (KfW 40-Standard)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage -je Haus-
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Rollläden an allen Fenstern (außer WC Erdgeschoss)
  • hochwertige Elektroinstallationen
  • Glasfaser- und LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Installation von Gegensprechanlagen
  • moderne Sanitärausstattung
    –       Regenduschen von Hansgrohe
    –       Badewanne und WCs von Duravit
    –       hochwertige Glas-Trennwände in den Duschen
  • Herrichtung attraktiv gestalteter Gärten inkl. Rollrasen und Einzäunung
  • bezugsfertige Übergabe inkl. Maler-/Tapezier- sowie Bodenverlegearbeiten

Highlights fürs Fahrzeug

  • zwei PKW-Außenstellplätze je Reihenhaus (oder eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz – nur für Reihenendhaus Nr. 5 )
  • eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz je Doppelhaushälfte
  • gerüstet für E-Mobilität
  • 7 Meter Garagentiefe
  • mit Sektionaltor und Handsender

Fair & verlässlich

  • Nachweis sauberer Verarbeitung dank Blower-Door-Test
  • 5 Jahre Gewährleistung
  • Festpreisgarantie für Hausanschlusskosten, u.a. für:
    –       Elektro, Wasser, Kanal, Medien, Glasfaser

Bestens vorbereitet

  • Integration eines Batteriespeichers im Dachgeschoss für die Photovoltaikanlage
  • Montage einer elektrischen Markise auf der Terrasse
  • Anbringung einer smarten Wallbox
  • Installation von Rasenroboter und Bewässerungsanlage

Echte Raumwunder

In den Ober- und Dachgeschossen der Rotbeer Gärten findet das Leben statt. Hier haben die Kinder ihr Spielparadies. Hier gehen Sie Ihren Hobbys nach, finden Zeit für sich und Muße für neue Projekte. Hier machen Sie sich frisch für den Tag und erholen sich von der Arbeitswoche. Hier beherbergen Sie Freunde und Gäste, entspannen vor der Spielekonsole, nutzen den großzügigen Stauraum oder, oder, oder.

Die geradlinige und ansprechende Innenarchitektur zieht sich dabei durch jede einzelne Etage. Sinnvoll geschnittene Grundrisse sorgen für großartige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung der einzelnen Räume. Unter den Dachschrägen fühlt sich das Lesen eines guten Buches auf der Couch gleich noch gemütlicher an. Und im Homeoffice abseits des Trubels von Wohn- und Essbereichen arbeiten Sie ungestört und konzentriert.

Die Häuser

im Detail

Weitere Informationen zu Ausstattungsdetails finden Sie im Exposé der Rotbeer Gärten.

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Viele Räume, viel Licht, viel Platz. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.

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Kaufpreise

Doppelhaushälfte: ab 447.850 EUR
Reihenendhäuser: ab 461.450 EUR
Reihenmittelhäuser: ab 429.900 EUR

Alle Häuser provisionsfrei!

Doppelhaushälfte 1
140,83 m²
Verkauft
Doppelhaushälfte 2
140,83 m²
Frei
Doppelhaushälfte 3
140,83 m²
Verkauft
Doppelhaushälfte 4
140,83 m²
Verkauft
Reihenendhaus 5
148,37 m²
Reserviert
Reihenmittelhaus 6
148,01 m²
Frei
Reihenmittelhaus 7
148,01 m²
Frei
Reihenendhaus 8
148,37 m²
Reserviert
Doppelhaushälfte 9
140,83 m²
Reserviert
Doppelhaushälfte 10
140,83 m²
Verkauft
Doppelhaushälfte 11
140,83 m²
Reserviert
Doppelhaushälfte 12
140,83 m²
Verkauft
Doppelhaushälfte 13
140,83 m²
Verkauft
Doppelhaushälfte 14
151,26 m²
Reserviert
Sämtliche Flächenangaben sind Circaangaben und können sich je nach individuellen Gestaltungswünschen ändern.
Die genannten Kaufpreise setzen sich jeweils aus einem Grundstückskaufpreis (inkl. Projektsteuerung, Entwicklung, Erschließung) sowie einem Werkvertrag mit dem Generalunternehmer zusammen.

Wir beraten Sie gern

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